范成彬，男，1970年07月生，1991年参加工作，中共党员，广东省物业管理行业专家，在佛山专注从事物业管理二十多年，现任佛山市顺德区物业管理协会会长、党支部书记、广东金发物业股份有限公司总经理。

　　鞠躬尽瘁 推动行业发展

　　范成彬一直心系佛山物业管理行业的进步与发展，虽身兼数职，但作为一名共产党员，作为行业协会会长，范成彬始终坚守“矢志不渝推动物业管理进步，全心全意为民服务”的初心使命，时刻严格要求自己，严守党的政治纪律，与党中央保持高度一致，坚持高标准完成各项职责。只要不外出，每天早上八点前就会回到办公室开始一日的工作;只要发现对物业管理进步有推进作用的点子，就会殚精竭虑地研究并主动作为;只要物业同行在发展中遇到难题需要帮助，他都会知企业所想所需，解企业所忧所盼。时时为解决问题埋头伏案至深夜，有时晚饭也顾不上吃。长期高度工作，日积月累的忘我奋斗，范成彬将“勤勉务实，励精笃行”铭刻到他的骨子里并内化为他的行为准则。为此，他回家陪伴家人的时间变得甚少，家人每每见到公司或协会的同事，都会心痛地让同事们劝劝他以身体为重。甘于公而忘私、讲奉献的背后，承载着他对家人的无限愧疚。

　　为更好地贡献自己的力量，范成彬还专注于物业管理工作理论研究，并积极配合政府主管部门的各项工作。2021年，受佛山市住房和城乡建设局委托，范成彬担任编制组组长，统筹主导佛山市物业行业首个地方标准《住宅物业服务品质分级规范》(以下简称《分级规范》)的制定，同年他主持制定了佛山市房地产业协会团体标准《佛山市住宅物业管理示范项目验收标准》的政策规范，把促进佛山市物业管理行业发展的规范化、标准化与专业化视为己任。

　　2021年9月，他作为《分级规范》的主要起草人之一，亲自撰写课件，主持了多场专题培训，为佛山市各区物业企业负责人讲解《分级规范》的具体操作细则。培训过程中，他通过分级规范体系介绍、综合测评方法、项目迎检准备的三大方面，解读了《分级规范》的编制思路并详细指导小区项目负责人如何做好测评前的准备工作，以便大家清晰地了解与对《分级规范》的落地执行。

　　2022年1月，为更好地帮助顺德区物业服务企业更好执行佛山市地方标准《分级规范》，范成彬组织顺德区各物业服务企业开展《分级规范》线上解读会议，并对内容进行了全面而详细的讲解，受训人员超过400人。

　　除此之外，范成彬多年来在各地区物业行业读物发表论文20多篇，其中，《让诚信经营成为物业服务企业监管体系的核心》、《直面危机 顺势而为》、《新政送来红利 新规带来思考》等文章被刊登于覆盖行业权威资讯、国家级专业学术期刊的《城市开发》《现代物业》等杂志。深入的思考和独到的见解，受到行业内外人士的一致认可。2021年7月作为封面人物接受了云南《现代物业》杂志的高端专访，访谈从物业管理要在矛盾中看到统一的角度出发，从物业管理品质等多方面进行了深入的探讨。2022年4月，他在全国性《物业管理还是低薪行业吗》线上高峰论坛的发言被《现代物业》杂志摘要刊登，在物业管理企业普遍关注的成本问题、物业费定价问题、智能化升级、党建引领“红色物业”等方面，都有着充分的思考和深刻的见解。范成彬在积极维护行业正当权益的同时，也对行业自身的发展进行了深刻的反思，他特别对于部分企业为了提升利润率，拼命压缩服务成本，造成质价不相符的现象深恶痛绝。2023年1月，在经过一年多的调研取得了大量一手资料之后，范成彬发表了《警惕资本化带来的后遗症》一文，并被选登为《现代物业》杂志当期封面人物。文章呼吁物业管理行业必须坚守初心，认真做好基础服务，不能为了利润而竭泽而渔，影响到人民群众的幸福感和获得感。

　　针对近年来顺德区业委会成立和运作过程中的乱象，2023年2月，范成彬作为顺德物协会长和顺德区住建局咨询顾问，亲自撰写了关于规范业委会运作的工作建议，提交给行业主管部门作为决策参考。

　　注重培训 重视人才培育

　　自2008年开始，范成彬致力于物业管理的研究和深化，他为全国多个政府单位、多家企业、行业管理人员提供专题培训活动已达100多场，培训人员超10000余人，深受学员欢迎并产生了显著的社会效益和经济效益。现任佛山房协培训师资库一级讲师、深圳市房地产和物业管理进修学院客座教授、佛山市技师学院特聘讲师。

　　物业管理行业需要不断有新人加入，因此，行业协会每年均会开办物业管理员培训班和项目经理培训班。无论工作多么繁忙，范成彬都坚持承担教学课程，将理论知识结合佛山地区的实际情况，为学员们做深入浅出的讲解，深受学员欢迎。2022年6月，范成彬应邀为顺德北滘林头职业中学房地产专业的学生授课。为了让学生们能够深刻理解现代物业管理知识，范成彬从中学生的认知角度，加班加点重新修改课件，最终圆满完成授课。范成彬认为，只有通过定期的培训，注重人才的培育与输出，才能进一步提升物业管理行业队伍的整体素质，不断提升行业的专业技术水平，推动物业管理向专业化、规范化发展。

　　心系企业 助力解困纾难

　　由于时刻心系物业管理企业发展，与各会员单位经常积极互动，范成彬在行业内具有崇高的威望，备受同行敬重。会员企业一有难题，都会第一时间与其联系。范成彬都会全力以赴，以久久为功的定力和韧劲攻坚克难，助力企业解困纾难，甚至主动走进企业进行服务。

　　2022年6月，他组成顺德物协专项服务小组，开展“纾困解难，助力发展”中小企业服务月系列活动，服务团队先后深入走访多家企业，通过座谈、参观园区、耐心倾听、开展针对性辅导培训等方式将专业指导的“春风”送进企业，助力中小企业“轻装前行”。

　　专项小组现场倾听了企业存在的困难和需求，针对部分问题现场破解发展难题，并鼓励企业与工作人员要坚定信心。通过调查了解后，针对大部分企业均存在的痛点难点，有效进行分析和解决建议，及时回应企业关切。

　　除了亲自走访外，他还带领专项服务小组对企业进行定时回访，持续保持良好畅顺的沟通，为企业排忧解难，为项目物业管理的可持续发展出谋划策，帮助企业解决实际问题，增强企业发展信心。

　　敬业奉献 践行志愿服务

　　2022年7月21日上午，由顺德区物业管理协会党支部、顺德物协党群工作委员会主办，顺德区中心血站协办的“我为群众办实事·涓涓热血献七一”无偿献血活动，在大良新城区恒实置业广场开展。作为顺德区物业管理协会党支部书记，范成彬除了担任活动总策划外，还亲自报名参加了现场的志愿者工作，并在活动一开始就积极献血，为大家作出表率。范成彬在顺德区已经连续8次累计捐血2600毫升，在2022年在6月14日“世界献血者日”上获佛山市卫生健康局和佛山市红十字会联合颁发“无偿献血促进奖”，范成彬用实际行动践行了勇于承担社会责任并服务社会的精神。

　　2022年10月，为弘扬尊老、爱老、敬老、助老的中华民族传统美德，践行热心公益的社会主义核心价值观，范成彬携手大良德和、近良、新桂、顺峰、升平5个社区居委会负责人开展了走访慰问活动。此次活动共分五个小组有序进行，为10户贫困长者准备了米、油、纸巾等生活必需品和慰问金。

　　2022年11月，当顺德区面临着三年来前所未有紧张的疫情防控态势，作为党支部书记的范成彬，在得知顺德区大良街道新桂社区面向社会招募志愿者的消息后，他便主动请缨、放弃周末假期，挺身而出，带头第一时间到新桂社区报到，主动积极参与到社区疫情防控志愿服务当中。从清晨7点直到下午2点，他一直坚守在现场，耐心地为居民讲解生成核酸码、查验健康行程码等，保障核酸检测工作高效有序开展，以实际行动助力疫情防控工作，携手同心共守新桂社区的安全防线。

　　从事物业管理工作25年来，范成彬始终不忘初心，在不同的岗位上尽职尽责，勇挑重担，在物业管理的工作中尽心尽力，凭着勤勤恳恳的工作态度与出色的工作表现，先后获得了多项荣誉。包括：

　　①2022中国物业先锋人物——中物研协及克尔瑞物管(2022年12月);

　　②广东省物业管理行业协会40周年领军人物——广东省物业管理行业协会 (2021年10月) ;

　　③佛山市房地产协会物业管理专业委员会优秀主任——佛山市房地产协会(2023年2月);

　　④佛山市顺德区物业管理行业协会成立20周年领军人物——顺德物业管理协会(2022年12月);

　　⑤2021年度佛山市优秀物业管理专家 ——佛山市住房和城乡建设局(2022年1月);

　　⑥无偿献血促进奖——佛山市卫生健康局和佛山市红十字会(2022年6月)。（佛山市文明办）